Le home staging est devenue une pratique incontournable lorsque l’on cherche à vendre ou louer un bien immobilier rapidement. Mais combien coûte réellement le home staging ? Cet article offre un aperçu des budgets à prévoir ainsi que des astuces économiques pour optimiser vos dépenses, sans compromettre l’aspect professionnel et attrayant de votre propriété.
Qu’est-ce que le home staging ?
Le home staging consiste à mettre en valeur une propriété pour la rendre plus attractive aux yeux des acheteurs potentiels. Les techniques couramment utilisées incluent la dépersonnalisation des espaces, la réorganisation des meubles et l’ajout de décorations neutres et modernes. L’objectif est de créer un environnement où les acheteurs peuvent facilement se projeter.
Coût moyen du home staging
Le prix du home staging peut varier considérablement en fonction de divers facteurs tels que la taille du bien, son état actuel et les services spécifiques demandés. Voici une répartition des coûts moyens :
Ces tarifs incluent souvent l’intervention d’un professionnel, les matériaux et les petits travaux nécessaires pour améliorer l’apparence du bien. Toutefois, il est possible de réduire ces coûts en optant pour des astuces économiques.
Services inclus dans un forfait de home staging
Les prestations de home staging peuvent varier, mais la plupart des forfaits incluent certains services de base :
Certains forfaits plus onéreux peuvent également inclure des services supplémentaires comme le nettoyage professionnel, la rénovation légère ou même la gestion des visites.
Les avantages du home staging
Investir dans le home staging offre plusieurs avantages notables :
Astuces économiques pour un home staging réussi
Il est possible de réaliser un home staging à moindre coût en suivant quelques conseils simples :
Faire appel à un professionnel pour un diagnostic
Un premier rendez-vous avec un home stager professionnel peut coûter entre 100 et 300 euros. Cela vous permettra de bénéficier de conseils personnalisés pour améliorer votre bien sans passer par une prestation complète.
Utiliser des meubles et décorations d’occasion
La location de meubles peut être coûteuse. Une alternative consiste à acheter des meubles d’occasion dans des brocantes, sur des sites de petites annonces ou dans des magasins de seconde main. L’essentiel est d’opter pour des pièces neutres et modernes.
Optimiser l’éclairage
Un bon éclairage peut transformer une pièce. Utiliser des ampoules LED à lumière chaude et ajouter des lampes d’appoint dans les coins sombres peut rendre votre bien plus accueillant, sans dépenser une fortune.
Se concentrer sur les pièces clés
Il n’est pas nécessaire de rénover toute la maison. Concentrez vos efforts sur les pièces clés telles que le salon, la cuisine et la chambre principale. Ce sont généralement ces espaces qui influencent le plus les acheteurs potentiels.
Faire les petits travaux vous-même
Certains petits travaux peuvent être réalisés sans faire appel à des professionnels. Repeindre les murs, réparer les petites fissures ou remplacer les poignées de porte sont des actions simples mais efficaces pour donner un coup de neuf à votre bien.
Dépersonnaliser les espaces
Enlever les objets personnels tels que les photos de famille, les souvenirs de voyage et les objets trop spécifiques aide les visiteurs à se projeter plus facilement. Optez pour des décorations neutres et universelles.
Comment choisir un professionnel du home staging
Si vous décidez de faire appel à un professionnel, voici quelques conseils pour bien choisir :
Retours sur investissement du home staging
De nombreuses études montrent que le home staging permet de vendre un bien immobilier plus rapidement et à un meilleur prix. En moyenne, les biens mis en valeur se vendent 20 à 30% plus vite et peuvent voir leur prix augmenter de 5 à 10%. C’est donc un investissement judicieux pour maximiser le potentiel de votre propriété.
En résumé, le home staging est une technique efficace pour vendre ou louer un bien immobilier rapidement et à un meilleur prix. Bien que l’investissement initial puisse sembler conséquent, il est possible de réaliser des économies en suivant les astuces mentionnées dans cet article. N’hésitez pas à faire appel à un professionnel pour un diagnostic initial et utiliser des meubles d’occasion pour optimiser votre budget.
Sebastien, rédacteur du site Accord Immobilier depuis 2020.
